Immobilienmarkt Baden (Apr 2021)

Baden ist eine Stadt, Einwohnergemeinde und der Hauptort des Bezirks Baden im Kanton Aargau in der Schweiz. Die Stadt liegt im dichtbesiedelten Limmattal, 21 Kilometer nordwestlich von Zürich, 22 Kilometer nordöstlich des Kantonshauptortes Aarau und 18 Kilometer südlich der badischen Stadt Waldshut-Tiengen. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Baden wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Ennetbaden , Fislisbach , Gebenstorf , Mellingen , Neuenhof , Obersiggenthal , Turgi und Wettingen .

CHF 1'749

  Mittlere Miete

CHF 24.48

  Mittlere Miete pro m²

CHF 783'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Baden

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Baden sind höher als im Kanton Aargau wo die Durchschnittsmiete CHF 1'603 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Baden ist CHF 1'749 pro Monat. Das ist 2% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'779 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'109 +1%   CHF 1'150 CHF 1'098
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'550 0%   CHF 1'585 CHF 1'550
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'818 -1%   CHF 1'780 CHF 1'836
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'065 -4%   CHF 1'995 CHF 2'148
Alle CHF 1'749 -2%   CHF 1'745 CHF 1'779

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Baden

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Baden zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Baden sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Aargau wo der Median CHF 799'000 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Baden ist CHF 783'000. Das ist 5% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 745'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle CHF 783'000 +5%   CHF 780'000 CHF 745'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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